Какой срок эксплуатации "Хрущевок"?

1

«Хрущевки», столь популярные в послевоенное советское время, рассчитаны на срок эксплуатации в несколько десятилетий. Однако на практике этот срок значительно меньше.

Сроки эксплуатации

Первое, что предопределяет предельное время жизни здания – материал, из которого построен дом. Наиболее надежными считаются дома, стены которого (несущие конструкции) имеют толщину 2,5 кирпича. Такие строения относятся к классу «капитальных», рассчитаны на 150 эксплуатации. Также существует и класс «особо капитальных» домов, чьи стены еще толще; подобные здания способны простоять и 300 лет. Следующее место по долговечности занимают кирпичные дома с меньшей толщиной несущих конструкций (

«Хрущевки»

Здания этого типа строили из различного материала: кирпича, толстых и тонких панелей, иногда использовали даже блоки. На самый меньший срок рассчитаны «хрущевки», построенные в 1955-1970 г.г. из тонких панелей. Их предельный срок эксплуатации составляет всего 50 лет....

0 0
2

Мало кто учитывает, что недвижимости, как и любому другому товару, отпущен свой срок жизни. Поэтому каждому следует готовиться к тому, что родные пенаты под натиском времени могут прийти в негодность, и заранее знать, что нужно делать.

Большая часть домов дореволюционной постройки сегодня нуждается, если не в реконструкции, то, как минимум, в капитальном ремонте. И если раньше все вопросы, связанные с этим, решались за счет городских бюджетов, то сейчас на это рассчитывать не приходится.

По оценкам специалистов фирмы Construction group, стоимость капитального ремонта с минимальными затратами может достигать 40% от рыночной стоимости квартиры. При таком ремонте нужно менять все инженерные коммуникации (трубы, сантехнику, рамы дверей, окон и т. д.), иногда некапитальные перекрытия и стены. В среднем сумма, которую потратит собственник квартиры на ее капремонт, может достигать до $400 за 1 кв. м общей площади.

Точный срок службы дома, после которого необходимо...

0 0
3
Час расплаты. Наступит он тогда, когда время эксплуатации наших домов закончится

Мало кто учитывает, что недвижимости, как и любому другому товару, отпущен свой срок жизни. Поэтому каждому следует готовиться к тому, что родные пенаты под натиском времени могут прийти в негодность, и заранее знать, что нужно делать.

Большая часть домов дореволюционной постройки сегодня нуждается, если не в реконструкции, то, как минимум, в капитальном ремонте. И если раньше все вопросы, связанные с этим, решались за счет городских бюджетов, то сейчас на это рассчитывать не приходится.

Не без недостатков
Редкий человек не ведется на доступность, однако стоит помнить, что скупой всегда платит дважды. В истории панельного домостроения сплошь и рядом встречаются случаи, когда жильцы, поселившиеся в типовых новостройках, через несколько лет начинают жаловаться на мелкие и не очень недоделки: у кого-то в отдельных местах осыпалась облицовочная плитка, кто-то жалуется на то, что...

0 0
4

Нормативные сроки эксплуатации жилых домов

Этот показатель означает время целесообразной с экономической точки зрения эксплуатации здания и является довольно условным понятием. По факту, к окончанию этого срока большинство важных составляющих здания не исчерпывают свои резервы прочности, поэтому могут безопасно использоваться ещё немалое время.

В процессе эксплуатации постоянно проводится текущий профилактический (т.е. заранее запланированный по месту, затратам и объёму), а в случае нужды и непредвиденный ремонт каких-то систем и конструкций дома.

Строительные конструкции подвергаются не только силовому воздействию от нагрузки, но и агрессивному влиянию внешней среды – разнообразной коррозии, от которой строение необходимо защищать.

При проведении надлежащего ремонта здания способны служить гораздо дольше, однако в первые годы после капитальных ремонтных работ за строением необходимо внимательно наблюдать.

При определении срока службы строения в...

0 0
5

2011/02/27 10:37

Сроки эксплуатации панельных и кирпичных жилых домов различных проектов

Харьков Эстейт

С учетом того, что основную часть объектов недвижимости в нашем городе составляют здания построенные как минимум 20 лет назад, совсем не лишним будет поинтересоваться проектными и реальными сроками эксплуатации дома, квартиру в котором вы намереваетесь купить.

Действовавшие в СССР строительные нормативы устанавливают для бетонных и кирпичных зданий с бетонными перекрытиями предельный срок эксплуатации 120-175 лет, в зависимости от конкретных материалов и выполнения стен зданий и междуэтажных перекрытий. Для зданий с деревянными перекрытиями и каменными (бетонными, кирпичными) стенами сроки меньше и колеблются в диапазоне 50-100 лет. Распространяются эти нормативы и на "хрущевки" и "брежневки" всех проектов, поэтому предсказания о "скором и неминуемом обрушении хрущевок" несколько преувеличены.

Но лишь немного преувеличены. Дело в том, что 120-175...

0 0
6

Под термином «срок эксплуатации здания» понимается определенный отрезок времени, в течение которого целесообразно, а также выгодно в экономическом плане, использовать какое-либо строение. Данный период времени зависит от многих факторов, таких как качество материалов, использованных при строительстве, капитальность здания и многие другие. Сроки могут значительно варьироваться от нескольких лет до десятилетий.

Сроки эксплуатации жилых домов

Существует несколько различных категорий жилых домов, отнесенных к постройкам следующих основных типов, каждый из которых имеет свой срок эксплуатации:

дома, именуемые сталинскими, которые были построены в довоенный период — срок эксплуатации составляет порядка 130 лет; дома сталинского типа, возведенные после 1945 года — около 150 лет; дома, которые были построены в массовом порядке, названные панельными «хрущевками» — максимум 50 лет, однако, в настоящее время в разработке государства находится программа по...
0 0
7

25 апр 2012

Поделиться

Хрущёвки: сносить или оставить?

Автор: Ольга Мальцева

В настоящее время остро стоит вопрос реконструкции жилого фонда. Тема модернизации панельных зданий в России, где возведенные индустриальным методом дома составляют до 80 процентов фонда недвижимости, имеет исключительное значение. В городах России ждут реконструкции тысячи построенных в советское время жилых кварталов.

Районы, построенные в соответствии с определенной, уже ушедшей идеологией, могут быть найдены на всех постсоветских пространствах, включая европейские страны. Актуальный вопрос: как наиболее эффективно модернизировать существующие микрорайоны, при этом концентрируясь не только на экономической выгоде, но и на вопросах экологии, энергоэффективности, комфорта населения и эстетических показателях.

«О развитии жилищного строительства в СССР»

Своего рода толчком для возникновения идеи и начала бурного строительства хрущёвок стало принятие...

0 0